Conseils pour l’achat

Déterminez vos besoins spécifiques

Les motifs et les caractéristiques relatifs à l’achat d’une propriété varient d’une personne à l’autre. Il est donc très important de discuter avec moi de vos besoins spécifiques avant de visiter une propriété. Avant de nous rencontrer, faites une liste des caractéristiques importantes et identifiez vos besoins spécifiques tels que la localité, le prix, le genre de propriété recherchée, le nombre de pièces, l’environnement, les services publics importants, etc.

Vérifiez avec votre institution financière (à titre d’information seulement), le montant d’hypothèque que vous pouvez vous permettre.

Communiquez avec nous

Laissez-nous vous aider à faire l’analyse de vos besoins. Communiquez avec nous en remplissant le formulaire ici bas.
Veuillez nous laisser vos coordonnées : nom, adresse et numéro de téléphone.

RE/MAX Immo-Contact Inc.
Équipe Denis Pelletier

Tél. : 514 499-6968
Courriel : info@equipedenispelletier.com

À prévoir lors de l’achat d’une propriété

N’oubliez pas d’informer vos fournisseurs de services avant votre déménagement et informez-vous rapidement sur les services suivants de votre nouvelle localité. (Voir le formulaire suivant)

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Dépenses à prévoir à la signature de l’acte de vente

  • Honoraires de notaire
  • La répartition (remboursements) des taxes 
    Le calcul du remboursement au vendeur (s’il y a lieu) sera effectué à compter de la date d’occupation. Vous devrez rembourser le vendeur pour le nombre de jours déjà payé par lui, pour les taxes foncières suivantes :

    1. Taxes municipales
    2. Taxes scolaires
  • Réservoir d’huile à chauffage :
    Si la propriété est munie d’un chauffage à l’huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l’acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l’acheteur devra lui rembourser en entier.
  • Compteurs d’électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain) :
    L’acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s’il y a lieu) de la date du changement de propriétaire. Une lecture des compteurs doit être faite à cette date afin que les montants soient imputés à chacune des parties à la date d’occupation de la propriété.
  • Assurance-habitation
    Il ne faut pas oublier qu’à la signature de l’acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu’une assurance-habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l’hypothèque en place.

Dépenses à prévoir après la signature de l’acte de vente

  • Les droits sur les mutations immobilières ou « Taxe de Bienvenue » :
  • Le calcul de la taxe de mutation du Québec est basé sur les montants les plus élevés :
    1. Des valeurs au rôle de l’évaluation (multiplier par le facteur du rôle)
    2. Du prix payé (contrepartie fournie pour le transfert)
    3. Du montant de la contrepartie stipulé par le transfert
  • Depuis le 1er janvier 2018 (Montréal depuis le 1er février 2018), le montant de la taxe est calculé sur le plus haut montant des trois montants de la base d’imposition et suit le barème suivant :
    • 0,5% sur les premiers 50 400$
    • 1,0% sur la tranche de 50 401$ à 251 800$
    • Province de Québec, hors de Montréal :
      • 1,5% sur la tranche qui excède 251 800$
    • Pour Montréal :
      • 1,5% sur la tranche de 251 801$ à 503 500$
      • 2% sur la tranche de 503 501$ à 1 007 000$
      • 2,5% sur la tranche qui excède 1 007 000$
  • Les frais de déménagement, la peinture, la décoration, etc.