DENIS PELLETIER
AFFILIATED REAL ESTATE AGENT

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$1575000 DUVERNAY (LAVAL) # 8375043
Description Sheet
Cottage Detached 2004
Room(s) Bedroom(s) Bathroom(s)
11 4 + 0 3
Powder room(s) Heating Services
2
Lot Size Lot area Building Size
86 X 206 IRR. 16759   PC 45.3 X 25.3 IRR.
Roll Lot Rol Building Total
277 900$ 448 000$ 725 900$
Municipal taxes School taxes Total
6562$ 2540$ 9102$

Room description
LIVING ROOM   20.4x17.2 P irr.   Wood  
HOME OFFICE   11.2x9.5 P   Wood  
KITCHEN   16.3x10.6 P   Granite  
DINING ROOM   16.3x10.3 P irr.   Wood  
Description des pièces
MASTER BEDROOM   16.3x13.10 P   Wood  
BEDROOM   16.4x10.2 P   Wood  
BEDROOM   15.1x10.5 P   Wood  
Description des pièces
BEDROOM   21.3x13.1 P irr.   Wood  
FAMILY ROOM   24.6x21.4 P irr.   Wood  
Description des pièces
PLAYROOM   23.9x11.10 P   Floating floor  
STORAGE   14.11x7.4 P   Floating floor  


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BORD DE L'EAU MAGNIFIQUE, NAVIGABLE, VUE IMPRENABLE SUR MONTRÉAL, PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE, MAISON TOUT BRIQUE DE STYLE EUROPÉEN, PLAFONDS 9'6" AU REZ-DE-CHAUSSÉE, 4 ÉTAGES, PLANCHERS BOIS FRANC, CÉRAMIQUE ET GRANITE. BREF UNE MAISONH A FAIRE REVER. À QUI LA CHANCE?

"PRIX FERME" UN BORD DE L'EAU TOUT A FAIT MAGNIFIQUE.
CONSTRUIT SUR LE ROC DONC AUCUN MOUVEMENT DE SOL POSSIBLE.
REZ-DE-CHAUSSÉE
VESTIBULE FERMÉ PAR DES PORTES FRANÇAISES, GRAND HALL
D'ENTRÉE AVEC VUE SUR LA COUR ARRIÈRE ET LA RIVIÈRE, GRAND
SALON AVEC FOYER AU BOIS NATUREL ET MANTEAU DE CÉRAMIQUE,
TOURELLE AVEC GRANDE FENESTRATION, VUE SUR LA RIVIÈRE.
BUREAU ADJACENT OU SALLE À MANGER SELON SES GOÛTS, SALLE DE
BAINS COMPLÈTE TOTALEMENT EN CÉRAMIQUE. LA CUISINE EST
MEUBLÉE DE PLUSIEURS ARMOIRES EN LACQUÉ MAT ET TIROIRS
COULISSANTS. GRAND ILÔT CENTRAL AVEC 3 ÉVIERS, COMPTOIR DE
GRANITE. 2 FOURNEAUX, MICRO-ONDES ENCASTRÉS, GRANDE PLAQUE
CHAUFFANTE AU GAZ AVEC BBQ. SALLE À MANGER OU DINETTE DANS
UNE GRANDE TOURELLE, TRÈS GRANDE FENESTRATION DONNANT VUE
SUR L'EAU. SALLE DE LAVAGE ADJACENTE, CHUTE À LINGE. SORTIE
EXTÉRIEURE.`
AU 2IÈME NIVEAU
3 CHAMBRES À COUCHER DONT CELLE DES MAÎTRES AVEC SON GRAND
WALK-IN SEPARÉ ET SALLE DE BAINS PRIVÉE, DOUCHE EN COIN,
BAIN, UN ÉVIER, PORTES JARDIN. 2 AUTRES BELLES CHAMBRES À
COUCHER AINSI QU'UNE SALLE DE BAINS COMPLÈTE.
AU 3IÈME NIVEAU
UNE AUTRE CHAMBRE À COUCHER, UNE GRANDE SALLE FAMILIALE OU
CINÉMA MAISON, UNE SALLE D'EAU TOUT CÉRAMIQUE.
SOUS-SOL
SALLE DE JEUX AVEC POÊLE AU GAZ, PIÈCES DE RANGEMENT, SALLE
D'EAU QUI PEUT ÊTRE COMPLÉTÉE POUR EN FAIRE UNE AUTRE SALLE
DE BAINS. CHAMBRE À FOURNAISE AVEC ÉCHANGEUR D'AIR,
ÉLECTRICITÉ 300 AMPS.
EXTÉRIEUR
ENTIÈREMENT FINI, 2 CABANONS DONT 1 EN BRIQUE, PISCINE
CREUSÉE, CHAUFFÉE ET CLÔTURÉE. IMMENSE TERRAIN DONNANT VUE
SUR MONTRÉAL AVEC POSSIBILITÉ DE DESCENTE POUR NAVIGUER SUR
LA RIVIÈRE DES PRAIRIES. (BRIQUES EN RÉSERVE POUR LA
CONSTRUCTION DE GARAGES SI DÉSIRÉ)



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